Как заработать деньги на строительстве домов. С чего начать строительный бизнес с нуля: план, пошаговая инструкция и рекомендации

Объявления о поиске работы строительно-ремонтными бригадами можно найти в любой газете. Но что делать, если вы умеете делать именно эту работу. И делаете ее качественно и на совесть. И уже доросли до создания своего бизнеса? Тогда эта информация для вас. В создании этого бизнеса как никогда актуальна расхожая фраза – кадры решают все. Именно благодаря слаженной команде, в которой будут квалифицированные мастера, вы сможете наработать репутацию и заполучить хороших клиентов.

Набирать специалистов предпочтительнее с высшим образованием, либо с большим стажем в работе. Также очень желательно, чтобы в команде имелись специалисты в различных областях, такие как электрик, плотник, сантехник, штукатур, маляр. Именно от их профессионализма и будет зависеть ваша репутация и дальнейшее лицензирование.

Как заработать на строительстве

Лицензирование – это один из важных этапов в освоении этого бизнеса. Если вы возьметесь лишь за один вид работ – то затраты на лицензию такового объема, включая и сам процесс и первичную консультацию, будут варьироваться от 40 долларов. Чем больше видов работ осуществляется строительно-ремонтной бригадой, тем дороже обойдется лицензия. Стоимость готовой лицензии равняется 5500 долларов.

Важное место в продвижении ваших услуг занимает реклама. Тут есть, где разгуляться. Объявления в журналах и газетах, расклейка предложения услуг в местах новостроек, сданных в эксплуатацию. Если ваша фирма уже успела себя зарекомендовать, то ваша репутация сослужит вам небывалую службу. Благодарные клиенты обязательно сосватают вас своим знакомым, нуждающимся в услугах такой бригады.

Заработок на ремонте

От того, будет ли ваша фирма специализироваться на мелких ремонтах у частных лиц, либо будет брать крупные заказы на обслуживание больших объектов, и будет зависеть объем получаемой прибыли. Какой-то фирме не по нраву подстраиваться под прихоти индивидуального заказчика. Но не стоит забывать, что за крупными заказами стоят уплаты по всем видам налогов. Те, кто работают по мелким заказам, имеют возможность по максимуму распределить доход между членами бригады. В любом случае выбор остается за владельцем фирмы. А качество сервиса прямо пропорционально успеху вашего бизнеса.

Добрый день. Меня зовут Кириченко Егор, я из Краснодарского края. Последние десять лет занимаюсь строительством домов на продажу. Начинал работать один, и каждый раз находил новую бригаду для строительства. На данный момент организовал компанию (ООО), есть постоянный штат сотрудников, свои дизайнеры и строители. Такой подход позволяет быстро строить дома и сдавать готовое здание «под ключ» заказчику.

Параметры бизнеса:

• первоначальные затраты – от 300 тысяч рублей;
• число работников – 20 человек;
• несколько офисов по области;
• ежемесячный доход (зависит от объема заказов) – от двух миллионов рублей.

Как организовать бизнес на строительстве домов на продажу?

Строительство домов – один из самых перспективных и прибыльных видов бизнеса. Это не требует доказательств – достаточно оценить спрос на жилье в больших городах и за их пределами. При этом в качестве покупателей выступают, как жители РФ, так и иностранные граждане.

Чтобы быстро поставить на ноги бизнес и получать прибыль, действуйте в следующем порядке:

1. Разработайте единую концепцию, которая будет соблюдаться в дальнейшем. Здесь есть несколько важных моментов – учитывайте важность всех коммуникаций, наличие интернета и телефонной связи.

Площадь хорошего участка – до 15 соток, обязателен подъезд, наличие пруда (речки, озера), а также леса поблизости. Участие клиента в разработке проекта очень желательно – он может вносить поправки в вопросы отделки, планирования сооружений, формы дома и так далее.

2. Определитесь, как вы будете работать – самостоятельно или с помощью инвестора. Учтите, что покупка земельного участка, закупка стройматериалов и оплата труда работников требует существенных затрат.

Хороший вариант – открыть строительную компанию и вести строительство уже после получения аванса от заказчика. В этом случае можно быстро решить финансовые проблемы и ускорить процесс постройки. С другой стороны возрастают риски, ведь вы несете финансовые обязательства перед клиентом.

3. Выбирайте район для застройки. Частично мы уже упомянули ряд критериев, но это еще не все.

Особое внимание уделяйте инфраструктуре вокруг объекта, близости к городу, наличию транспорта, экологической составляющей (нет ли рядом вредного производства), возможности строительства дополнительных объектов и так далее.

4. Определитесь с видом постройки.

Здесь есть несколько вариантов. Наиболее популярный – коттедж.

О таком доме мечтают многие люди, которые хотят выбраться из городского «улья».

Как правило, коттедж имеет два этажа и предназначен для проживания одной семьи. Рядом с домом обязательно есть участок размером от пяти соток.

Таун-хаусы – это смесь коттеджа и обычной квартиры. Их особенность – небольшая этажность (1-2 этажа) и отдельный вход в каждую квартиру. Строить таун-хаусы можно не только за городом, но и в черте мегаполиса.

Лучший материал для строительства – красный кирпич, но можно использоваться газобетон или дерево. По мнению экспертов уже через несколько лет такие здания полностью вытеснят коттеджи. Их преимущество – удобство и более низкая цена.

5. Покупайте участок – один из самых важных этапов, который потребует определенных согласований и, конечно, затрат. После выбора участка проводится целый комплекс мероприятий.

Для начала разрабатываются эскизы и генеральный план строительства. В этой работе учитывается все, начиная от типа фундамента и заканчивая обустройством территории вокруг. Обязательно производится топографическая съемка.

Далее – самый трудоемкий этап. Вам необходимо утвердить план строительства, согласовать спорные моменты и получить разрешение на строительство дома. Как только все вопросы решены, можно приступать к строительству.

Общие затраты на этом этапе могут составлять от 300 000 рублей.

6. Наймите квалифицированных строителей с хорошим опытом работы. Для возведения дома понадобятся специалисты по укладке фундамента, облицовке, строительству крыши, монтажу отопления и канализации.

Обязательно нужен электрик, который сделает проводку с учетом все требований ПТЭ и ПУЭ. На начальном этапе наемной бригады будет достаточно, но в дальнейшем лучше иметь под рукой свой персонал.

Оплата труда может производиться по факту сдачи объекта, ежедневно или еженедельно (по договоренности). Средняя зарплата опытного строителя – 1000-1500 рублей в день.

Общие затраты на выплату заработной платы – от 150 тысяч рублей в месяц.

7. Произведите расчет затрат (о них мы уже упоминали выше) таких как покупка земли, стройматериалов, оплата проектной документации и так далее.

Как правило, на строительство одного «квадрата» жилья тратиться около 30-40 тысяч рублей. Построив дом с себестоимостью в 3 миллиона рублей, и продав его за 5 миллионов рублей, можно получить 2 миллиона чистой прибыли.

Какой материал лучше использовать в бизнесе по строительству домов на продажу?

Часто мне задают вопрос, из чего лучше строить дома. Здесь есть несколько вариантов. На первом месте находится кирпич. Его преимущества – надежность, дешевизна и достойный внешний вид.

При желании построенный дом всегда можно отделать по своему вкусу. Более того, коттедж из кирпича простоит намного дольше и гарантированно защитит от природных катаклизмов.

Главное – не экономить на толщине стен, которая должна быть как минимум «полторы длины кирпича». По статистике почти 50% домов построены с применением этого материала.

На втором месте по популярности – дерево. Сегодня все более популярен клееный (профилированный) брус или оцилиндрованные бревна. Преимущество таких домов – абсолютная природность материала.

Дом буквально «дышит», он наполнен ароматом натурального дерева. Главный минус зданий – их «слабость» к огню. Но, несмотря на это, деревянные коттеджи строятся все чаще. Можно отдать предпочтение комбинированному варианту, когда используется два вида материала – кирпич и дерево.

Третий вариант – строительство зданий из сэндвич-панелей. Пока такие дома строятся очень редко. Их преимущества – отличная теплоизоляция, внутри зданий всегда сухо (даже без отопления).

С годами стены почти не усаживаются, что для многих является основным преимуществом. Кроме этого, дома из сэндвич-панелей быстро возводятся. Минус – низкий срок службы (около 40-45 лет).

При этом вне зависимости от выбранного материала, можно произвести любой вид отделки – кирпичом, натуральным камнем, лепниной и так далее.

Возможностей украшения много – остается лишь согласовать планы с заказчиком и реализовать их на практике.

О самых последних новостях и трендах бизнеса с франшизой можно прочитать

Как выглядит бизнес-план строительства деревянных домов в отношении затрат и рентабельности?

На фоне популярности деревянных домов можно смело пробовать себя в этой отрасли. Тем более что здесь доступно несколько направлений.

Так, можно строить каркасные дома из дерева, коттеджи из оцилиндрованного бревна, бревенчатые конструкции (ручная сборка), и здания из профилированного клееного бруса.

Наиболее бюджетный вариант – деревянные каркасные здания. Они теплые, но по экологичности и комфорту, конечно, уступают своим «старшим братьям». Дома из оцилиндрованного бревна стоят дороже на 10-15%, но зато они считаются наиболее престижными. В Европе такие коттеджи наиболее популярны.

Как открыть строительную компанию

Постройки из бруса имеют небольшую цену и просты в возведении. Основной минус – сложности в утеплении. Такой дом продувается намного сильнее, чем здание из бревна. Для снижения потерь тепла приходится продумывать дополнительную теплоизоляцию дома.

Средняя цена возведения деревянного коттеджа из клееного бруса – от 25 тысяч рублей (метр кубический), дом из профилированного бруса обойдется в два раза дешевле – около 10-15 тысяч рублей за «куб».

Наиболее бюджетный вариант – дом из оцилиндрованного бревна. Его стоимость – от 6-8 тысяч рублей за «куб».

Общие затраты на покупку всего оборудования, оформление лицензии, строительство, закупку инструмента – от 500 тысяч рублей. Рентабельность бизнеса – около 40%.

Таблица №1. Потенциал услуг строительства домов в России

Чем хорош бизнес по строительству каркасных домов?

Каркасное строительство всегда считалось одним из лучших вариантов. Во-первых, такие конструкции очень экономичны. Для возведения дома потребуется в два раза меньше затрат, если сравнивать со стандартным зданием из кирпича.

Во-вторых, каркасные дома возводятся намного быстрее. Чтобы отстроить здание от фундамента до сдачи новому владельцу, нужно не больше 2-3 месяцев. При этом можно сэкономить на людях и технике.

В-третьих, такие здания отличаются особой прочностью, поэтому даже самые плохие погодные условия не повредят надежную конструкцию.

Что касается остальных действий, то они неизменны – поиск земли, оформление документов и лицензий, создание плана, анализ конкурентов, наем персонала, реклама и так далее.

Для организации такого бизнеса нужно вложить от 600 тысяч рублей. Стоимость одного «куба» такого дома обходится в сумму около 7-8 тысяч рублей. В течение года можно успевать строить до 8-10 штук.

Средний доход с одного дома – около 300-400 тысяч рублей. Окупаемость – 2-3 месяца.

Таблица №2. Прирост участников рынка строительства домов в России

Насколько выгодная бизнес-идея строительства домов?

Я уже упоминал, что строительство коттеджей (таун-хаусов) – один из наиболее прибыльных видов бизнеса. При правильной организации строительных работ и успешной продаже постройки, можно уже через 2-3 дома окупить свои затраты и начать получать чистую прибыль.

Главное – самому понимать в строительной сфере или иметь под рукой хороших специалистов.

Трафик по строительству и ремонту по праву считается одним из самых дорогих. Даже небольшая посещаемость иногда способна дать хороший доход. Монетизировать можно по-разному: контекстная реклама , CPA, тизеры . Но сегодня расскажу об ещё одном методе (или скорее подвиде CPA) – онлайн-консультанте от проекта заявка-на-ремонт.рф .

Сервис до этого момента тестировался только в закрытом режиме (среди знакомых веб-мастеров). 2 месяца назад он вышел в открытый рынок (есть возможность «снять сливки»).

Что представляет собой онлайн-консультант на сайте?

Сервис предлагает два варианта виджета: простой и с примерами работ. Я опишу тот, что с примерами, т.к. визуально они почти идентичны, однако последний имеет отличительную особенность, которая увеличит конверсию .

На сайте виджет располагается в нижнем углу сайта и создаёт видимость онлайн-общения консультанта с посетителем сайта:

Как только человек пишет онлайн-консультанту сообщение, он обосновано предлагает связаться по телефону, чтобы процесс пошел быстрее и просит оставить свои данные:

Форма простая — в ней достаточно вписать своё имя и номер телефона:

Посетитель оставляет свои контакты, ему перезванивают и рассказывают о предоставляемых услугах. Вот собственно и весь процесс.

В чём достоинства?

Главной особенностью партнёрки является их новый виджет с примерами работ и отзывами. В окне онлайн-консультант всегда видны эти ссылки:

Если посетитель сайта клацнет по ним, то виджет увеличится и пользователю будут представлены наглядные фото до и после ремонта, а также отзывы клиентов:

Естественно, после таких примеров желание оставить заявку на работу только возрастёт, что отразится и на доходе веб-мастера.

Кроме того, всё выглядит весьма реалистично:

• Консультант «всегда в сети» (горит зелёный кружок «Онлайн»).
• Перед тем, как прислать сообщение, мигает фраза, что он печатает сообщение.
• Ответ приходит не мгновенно.
• После подачи заявки ему действительно перезванивают представители строительной компании.

Посетитель не будет чувствовать себя обманутым. Ему действительно предложат услугу и предоставят информацию. Т.е. уважение к вашему проекту не упадёт.

Виджет виден только тому региону пользователей, под который работает строительная фирма. То есть если посетитель зашел с Курска, компания оказывает услуги только в Москве, то ему виджет просто не будет виден. Таким образом мы не отвлекаем нецелевых посетителей от контента сайта.

Сегментация под разные виды строительного трафика. Т.е. если у вас тематичный сайт о гараже, бане, крыше или фундаменте – можете выбрать соответствующий виджет, что увеличит конверсию. Для общетематической стройки можно брать «Все услуги».

Если по какой-то причине онлайн-консультант вам не подходит, можете установить на сайт готовые формы-виджеты.

В боковую колонку:

Или под/над текстом:

Установка и настройка

Всё предельно просто:

1. Заходите в свой кабинет http://web.заявка-на-ремонт.рф/cabinet/
2. Выбираете нужный вам продукт/форму:

1. Настраиваете виджет (указываете цвет, отступы, имя, описание и т.п.). Даже фото консультанта можете сами загрузить. Все изменения сразу показаны в правой части экрана.

1. Внизу отображается готовый код, который нужно поместить перед тегом

1. Вставляете код на сайт, и он сразу начинает отображаться гостям.

Важно! Сервис не работает с арбитражниками, а также не принимает трафик из социальных сетей.

Отчёты, цены и выплаты

Отчёты показывают число показов, поданных и проданных заявок, заработанных денег и пр . Если сайтов несколько, то их также следует добавить в систему. Таким образом можно посмотреть, как общую статистику, так и по каждому отдельному сайту.

Стоимость одной заявки варьируется от 115 рублей до 700 рублей . Принимают абсолютно все виды заявок на ремонт квартир, а также строительство домов.

Вот статистика одного из сайтов:

Выплаты еженедельные по достижению 2000 рублей. Если сумма меньше, то вывод происходит по вашему запросу менеджеру.

На этом у меня всё. Хороших вам заработков! Чуть не забыл,

Был ли пост полезен?

С этим руководством вы легко сможете построить свой первый дом на продажу и открыть строительный бизнес с нуля.

Мы с вами живём в России и знаем, что строительство – очень выгодный бизнес для тех, кто им занимается.

А теперь представьте, что зарабатывать большие деньги можете и вы. И не обязательно иметь огромные капиталы для старта.

1. Вложения в строительство деревянного дома, допустим, в Башкирии составляют 1,2-1,3 млн. рублей вместе с земельным участком (ИЖС). Это себестоимость.

2. Рыночная стоимость такого дома на декабрь 2012 года - примерно 3,5 млн. рублей.

3. Доход от продажи составляет примерно 2,2 млн. рублей. Вычитаем налог 13%. Получаем чистую прибыль примерно 2 млн. рублей.

Естественно, себестоимость домов в различных регионах России будет разной. Но суть извлечения прибыли из строительства везде одна и та же – это всеми возможными способами минимизировать затраты, а продать готовый дом уже по рыночной цене.

В примере выше доходность бизнеса равна практически 167%. Какие ещё инвестиции в акции, ПИФы, игры на бирже с высоким риском и нестабильной рыночной ситуацией могут вам обеспечить такой процент дохода, да ещё и с минимальными рисками?

Правильно, никакие. У высокодоходных инвестиций, как правило, и риски большие.

А что же строительство? Недвижимость – другое дело

Цены на недвижимость последние 20 лет только растут, особенно в областях крупных городов, поэтому строительство было, есть и будет очень прибыльным бизнесом, которым уже занимаются многие успешные люди. Ваши деньги просто из одного вида активов переходят в другой.

Вы всегда сможете продать участок с домом и выручить сумму никак не меньше затраченной, поэтому рисков здесь никаких, если изначально все документы оформлены правильно. Именно так, как описано оформление в нашем руководстве.

Если хочешь заработать, нельзя нанимать строительную организацию. Почему так?

Многие люди часто переплачивают строительным подрядчикам, не желая разбираться во всех тонкостях их работы, и делают это совершенно напрасно. Строители завышают цены свои услуги в несколько раз, мухлюют с материалами, а заказчик спокойно платит строительной фирме, т.к. не видит другого выхода.

Поэтому идеальная схема для малого строительного бизнеса – это контроль строительства с вашей стороны (постоянное присутствие не потребуется) и лично вами нанятые работники. Ни в коем случае не нанимаем строительную фирму. Потому что именно так называемая «бригада профессионалов» «съест» всю вашу прибыль одним из возможных способов.

Посмотрите, как строители могут заработать на вашей неосведомлённости:

1. Выполнить лишние работы, в которых вы не нуждаетесь (например, вместо фундамента для одноэтажного дома заложить более основательный и дорогой, который подходит для трёхэтажного).

2. Завысить в смете объёмы выполненных работ (особенно если заказчик не сможет это проверить или просто не будет заниматься проверкой).

3. Не выполнить или выполнить частично то, что требуется по проекту (например, покрыть поверхность 1 слоем краски вместо 2х). Умышленно не нанести пропитку, грунтовку и т.д., но в смете эти работы указать.

4. Полная свобода «творчества» при скрытых работах, которые не видно невооружённым глазом.

5. Использовать дополнительные строительные материалы там, где это не нужно.

6. Купить строительные материалы у «своих» людей по специальным ценам, взять себе «комиссионные».

7. Использовать более дешевые строительные материалы вместо дорогих и качественных, хотя в смете указываются дорогие.

Как видите, проблема раздувания сметы подрядчиками – это факт

И это только несколько самых распространённых путей увеличения стоимости строительства для заказчика. Вы убедились, что схем для раздувания бюджета стройки у соответствующих организаций всегда было и будет чрезвычайно много, в результате чего себестоимость дома оказывается в разы выше, чем она есть на самом деле.

Как же построить дом на продажу, не прибегая к дорогостоящим услугам строительных организаций?

Мы уже более 10 лет занимаемся строительством малоэтажных домов и последующей их продажей. Честно скажем, когда мы только начали, были и досадные промахи в договорных отношениях с подрядчиками, и потеря денег, и переплата посредникам за материалы. Это типичный путь проб и ошибок, если начинаешь бизнес с нуля, а подсказать, КАК НАДО делать – просто некому.

Но время шло, опыт рос. Мы начинали понимать, на чём и как можно сэкономить, как обезопасить бизнес от мошенников. Благодаря многолетнему опыту, мы научились строить дома со значительной экономией и довели эту схему до блеска.

И наконец, разработали и выпустили курс, который содержит множество многолетних наработок по строительству и поможет ВАМ построить дом с экономией, уже по проверенной схеме.

Вам будет намного легче применить наш 10-летний опыт и с самого начала знать, что и как делать, чтобы не платить лишних денег там, где можно и нужно экономить.

Мы научим вас эксклюзивной методике, благодаря которой вы не будете нуждаться в строительных компаниях, а сможете находить работников, квалифицированных в своей области, которые с радостью пойдут на ваши условия. Именно по этой методике мы много лет строим дома.

Представляем вам наше руководство по снижению затрат на строительство жилого дома:

Как заработать на строительстве и продаже жилого дома (коттеджа) 2-3 млн. рублей? Правильное вложение средств в строительство

>> Заказать курс <<

Для кого этот курс? Для тех, кто хочет:

• Уверенно начать свой строительный бизнес, используя проверенные способы экономии и умело обходя возможные препятствия, о которых мы всё расскажем в руководстве.
• Заниматься строительством спокойно, зная, что все необходимые документы есть в наличии и находятся в полном порядке. (Куда пойти, какие бумаги получить, на что обратить внимание – всё есть в курсе).
• Научиться экономить на строительстве дома (коттеджа, дачного домика, гаража, бани), не переплачивая умопомрачительные суммы за услуги строительных организаций. Сэкономленное – это то же, что и заработанное. Верно?

Этот курс подойдёт человеку, который хоть немного разбирается в строительстве или у которого есть серьезное желание разобраться в этой области.

Можно построить дом в 2 раза дешевле рыночной стоимости – это реальность, и мы предлагаем вам это сделать с помощью нашего курса. Но чтобы достичь этой цели, нужно будет самому контролировать ключевые этапы строительства. Периодически появляться на стройке и проверять работу наёмных работников. Это будет необходимым условием полезности курса для вас.

Сможете ли вы это сделать? Да, безусловно, если ваше желание хорошо зарабатывать и обеспечить будущее себе и семье достаточно велико, чтобы решиться начать собственный бизнес, а не работать «на дядю» до конца своей жизни.

Итак, курс – это:

1. Сугубо практическая информация, подробно расписанная по главам. Никакой «воды».

2. Руководство, как сэкономить на материалах.

3. Руководство, как сэкономить на рабочей силе.

4. Информация о схемах мошенничества при строительстве. Вы будете знать, что делать, какие документы подписывать или запрашивать, чтобы не столкнуться с мошенниками на каждом этапе строительства.

Этот курс раскроет вам множество профессиональных секретов.

До начала строительства вы узнаете:

• Самый эффективный способ найти дешёвый земельный участок, подходящий под ваши нужды, и потратить на это минимум времени.
• Почему неправильно выбранная форма собственности участка может обойтись вам слишком дорого в дальнейшем, и как этого избежать.
• Всю правду о переводе земельных участков из одного вида собственности в другой (реально или нет?).
• Как не оказаться в своём же доме «на птичьих правах»? Какие документы у вас обязательно должны быть в распоряжении?
• Какие бумаги в какую инстанцию нести (вы также получите образцы заполнения этих документов), чтобы стать полноправным владельцем земельного участка, а впоследствии и дома.
• Почему категорически нельзя приобретать дом в новом коттеджном посёлке.
• Почему ваш шикарный двухэтажный коттедж могут снести местные власти на законных основаниях, без компенсации за дом, и как ЭТО ПРЕДОТВРАТИТЬ.
• В каких случаях аренда земли у государства будет выгоднее покупки участка под ИЖС.
• Почему штамп в паспорте продавца земельного участка может вам помешать? О каких документах нужно подумать перед заключением сделки купли-продажи?
• Как правильно ходить по инстанциям, чтобы получить все необходимые документы в кратчайшие сроки (пошаговый план для каждого этапа строительства).

Прочитав свод правил экономного строительства, вы узнаете:

• Самое главное правило экономии, которое позволит вам с самого начала строительства сберечь деньги, а в итоге за время всех работ потратить как минимум в 2 раза меньше денег, чем при покупке готового дома.
• Как и где найти дешёвую квалифицированную рабочую силу.
• Почему с исполнителями работ нужно обязательно заключать договор подряда и нужно ли его нотариально заверять.
• Какие 2 важных пункта обязательно должны быть в договоре строительного подряда, даже если вам нужно «просто вырыть яму на участке».
• Как сохранить кровные 45000 рублей (и больше!), если вдруг нарвётесь на мошенников. Вы будете знать эту тщательно скрываемую схему махинации при продаже бетона. И будете иметь одну-единственную бумагу, которая оградит вас от проблем.
• Список полезных сайтов, помогающих экономить, которые станут незаменимыми помощниками при строительстве.
• Сногсшибательный секрет немецкого оконного профиля. Что это за профиль НА САМОМ ДЕЛЕ и как сэкономить на окнах около 30% их рыночной стоимости, не потеряв в качестве.
• Чего ни в коем случае нельзя делать при устройстве забора, чтобы не пойти по миру с протянутой рукой.
• Зачем взвешивать трубы при устройстве забора, и как это поможет экономить.
• Куда отправиться за строительными материалами, чтобы приобрести их дешевле.
• Как наглядный пример с дорогой джакузи поможет покупать товары с 50% скидкой (покупка сантехники, дверей или расходных материалов).
• 2 способа правильно оформить дом в собственность.
• 3 законных способа уменьшить сумму налога при продаже дома (счёт идёт на сотни тысяч рублей).
• 4 надёжных способа обезопасить себя от мошенничества в сфере строительства.
• Всю правду о надёжности строительного бизнеса.
• Самый лучший способ открыть строительный бизнес без оформления ИП и вложения огромных денег.

Итак, обладая всей вышеперечисленной информацией, строительство дома будет казаться вам не таким сложным делом, поэтому вы смело приступите к реализации вашей заветной мечты жить в частном доме, а при желании сможете заняться строительным бизнесом. Кстати, раскроем свои карты.

Сколько же стоит курс, благодаря которому вы сможете сэкономить существенную сумму на строительстве?

Цена курса 19980 рублей 2900 рублей (электронная версия)

>> Заказать курс <<

Почему столько?

4900 рублей (электронная версия) – это маленькая сумма в сравнении с экономией, которую вы обязательно получите, если последуете советам из нашего руководства.

Хотите в этом убедиться?

Вот лишь несколько примеров наших полезных советов по строительству и обустройству дома. Выдержка из раздела «Экономия на строительстве»:

«... Также рекомендуем покупать материал на вес, а не по размерам, в случаях, когда это возможно. Например, так мы покупаем трубы для забора. 2 тонны труб по 6 метров длиной стоят дешевле, чем уже нарезанные трубы по 2,20 м длиной. Распилить трубы по нужным размерам "болгаркой" можно в течение 15 минут, а экономия только на трубах получается порядка 20 000 рублей со всего забора».

Выдержка из раздела «Экономия на внутренней отделке дома». Монтаж натяжных потолков. Как сократить расходы?

«…Есть такие сайты в Интернете, как Биглион, Группон, Выгода - На них очень часто предлагаются натяжные потолки с огромной скидкой. Здесь возможны два варианта:

1. Вы просто покупаете нужное количество купонов и делаете заказ.

2. Вы находите контакты этих фирм, едете к ним и договариваетесь по цене. К примеру, продаётся купон на монтаж натяжных потолков комнаты площадью 10 кв.м. за 2000 рублей, но из них обычно фирме-исполнителю идёт только 50% то есть 1000 рублей. Вы предлагаете заплатить 1500 рублей и заключить договор напрямую. Фирма будет только рада, а Вы сэкономите ещё 500 рублей с услуги, которая уже предоставляется со скидкой».

Заметим, что если бы вы обратились в фирму без упоминания о купонах, за аналогичный потолок вам пришлось бы выложить как минимум 5000 рублей вместо 1500. Экономия 3500 рублей налицо.

Как вам советы? Действенные? Полезные? Мы уверены, что да.

А теперь представьте, что весь наш курс – это копилка из десятков проверенных советов. Мы специально привели эти наглядные примеры экономии, чтобы вы были уверены в том, что покупаете не «кота в мешке», а полезный курс с эффективными приёмами экономии, который окупится многократно.

Причём, в курсе есть как приёмы небольшой экономии, так и очень существенной. Не на тысячи, а на сотни тысяч рублей, особенно когда дело идёт о наёмной рабочей силе или об уменьшении налогов. Но поскольку эта информация эксклюзивная, и о ней пока мало кто знает, мы расскажем все секреты только в полной версии курса.

И это ещё не всё!

У нас есть бесплатный БОНУС (по мимо того, который идет по акции) стоимостью 15000 рублей только для первых 30 покупателей

(осталось 5 копий)

Это проект дома из бруса 9м х 9м со сметой и чертежами, а также руководство по строительству дома площадью 162 кв.м. (243 кв. м. с третьим этажом под крышей).

Руководство написано простым языком, доступным для понимания человеку без специального строительного образования.

Если бы вы заказывали аналогичный проект в организации, цена такого проекта составила бы около 15 000 рублей. Вы же получите этот проект совершенно бесплатно, если успеете попасть в число первых 30 покупателей основного курса.

Даже если вы не будете строить именно такой дом, то руководство по строительству в любом случае точно вам поможет в реализации собственного проекта, т.к. типовые операции при строительстве одни и те же (заливка фундамента, подъем коробки дома и т.д.).

>> Заказать курс <<

Итак, что вы получите после покупки:

1) Курс экономного строительства в pdf (exe) -формате.

2) Приложения - образцы документов, необходимых при строительстве (образец выгодного для заказчика договора подряда, образцы заявлений и др.).

3) Бонус – проектно-сметная документация на дом стоимостью 15000 рублей + руководство по строительству, но для вас – совершенно бесплатно, если успеете попасть в число первых 30 покупателей курса.

Итог – более 110 страниц полезной информации, готовой к применению + чертежи, фотографии, схемы.

Главное преимущество строительного бизнеса - наличие постоянного растущего спроса. Каждый день несколько потенциальных клиентов ищут подрядчиков, способных выполнить ремонтные работы, заняться возведением уютного дома или установкой забора вокруг существующего строения. Конечно, найдется множество представителей сильного пола, которые сами возьмутся за работу, но далеко не каждому мужчине под силу установка стеклопакета, замена трубы или сооружение шкафа.

О том, с чего начать строительный бизнес и какие подводные камни могут подстерегать бизнесмена на данном поприще, и пойдет дальнейший разговор. Главное правило, которое должен запомнить каждый предприниматель - нельзя отказывать ни одному клиенту, готовому платить деньги.

Мониторинг рынка

Итак, в голову пришла мысль попробовать себя в такой сфере, как строительный бизнес. С чего начать? Многие скажут, что с обращения в налоговую инспекцию. Нет! С серьезной подготовительной работы, связанной с подробным изучением рынка.

В настоящее время открыто множество компаний, готовых возвести как многоквартирный дом, так и частный коттедж.

Каждый начинающий предприниматель должен понимать, что конкурентами могут выступать организации, проработавшие на рынке далеко не один год. А это значит, что они располагают доверием клиентов и поставщиков-партнеров. Следовательно, единственное правильное решение - выделиться «из толпы». Лидерство должно выражаться либо в объемном привлеченном капитале, либо в принципиально новом подходе к строительству.

Регистрация деятельности

С чего начать строительный бизнес? За тщательным анализом рынка должна следовать официальная регистрация. Наиболее подходящей формой является общество с ограниченной ответственностью.

После этого можно приступать к выбору подходящего названия компании, поиску оптимального места расположения офиса, созданию уставного капитала и подбору учредителей. О каждом пункте - подробнее.

С чего начать строительный бизнес с нуля: план

1. С уникального и легко узнаваемого названия.
2. С расположения офиса компании в доступном для клиентов месте.
3. С уставного капитала, вложенного учредителями или со стартового капитала, без которого фирма не сможет начать свое стабильное функционирование.
4. Со сбора пакета документов, необходимого для регистрации компании - паспорт каждого учредителя, информация о месте расположения, основной вид деятельности, а также размер уставного капитала и способ его формирования.

Все эти действия можно выполнить самостоятельно или обратиться за помощью к соответствующим специалистам.

Профессионализм и организаторское способности. Что важнее?

Как начать строительный бизнес с нуля и достичь успеха? Бесценным помощником в данном вопросе является опыт. При этом некоторые проблемы отпадают сами по себе. Хотя, если верить статистике, немало людей, которые начали реализовать себя в данной сфере с нуля и все равно поднялись очень высоко по бизнес-лестнице.

Организаторские способности, умение создать профессиональную команду, найти общий язык с любым партнером или клиентом - это главные составляющие успеха.

Кроме того, нужно определить, каким образом будет осуществляться работа - самостоятельно или с привлечением дополнительных компаний. Так, мнения экспертов сходятся на том, что начало пути строительной деятельности лучше пройти вместе с хорошими партнерами и солидными спонсорами, способными поддержать любой, даже глобальный проект или оказать посильную помощь во время отсутствия хотя бы какого-нибудь значимого заказа.

Бригада

Как начать бизнес с нуля в строительном производстве? Нужно найти добросовестных квалифицированных рабочих. Эта профессия признана нужнейшей в мире.

Большое предприятие, имеющее кадровый резерв, может применить к недобросовестному работнику любые меры вплоть до увольнения, ничего не опасаясь при этом. А вот маленькая компания, оставшаяся без специалиста, может лишиться заказа ввиду срыва сроков.

Поэтому, если работоспособная бригада не была собрана в начале деятельности, то не стоит и приступать к работе.

Кстати, комплектовать основу коллектива необходимо только из квалифицированных работников, а потом уже добирать новичков по мере расширения фирмы.

В рамках современной рыночной экономики нужно все делать быстро и качественно. То есть вчера принятый на работу специалист должен сразу же приступить к выполнению плана.

Ужесточение требований к персоналу наблюдается ввиду того, что стройка является не только ответственным, но и длительным процессом. Ведь появление трещин или мокреца, не говоря уже об обрушениях - это не обыкновенная поломка бытовой техники.

Коллеги

Как правильно начать ремонтно строительный бизнес? Любая конкурентная среда предполагает профессиональное взаимодействие - привязку к генеральному плану, согласование проекта, подключение коммуникаций и т. д. Ввиду этого необходимо предварительно оповестить коллег о запланированных действиях, о найденной для себя нише, о последовательности выполнения работ.

Внезапное выскакивание может обернуться большими проблемами, например, полным непониманием с государственной структурой, ведь застройку необходимо осуществлять в жестком соответствии с законом.

Финансовая часть

Как открыть строительный бизнес с нуля? Нужно переговорить с инвесторами и обсудить с ними начальные «вливания».

Величина инвестиционных расходов составляет примерно 12 000 000 руб. и включает приобретение и аренду нескольких единиц спецтехники, разработку проектно-конструкторской документации, а также проведение геологических и геодезических изысканий. На инструменты и спецодежду придется потратить около 1 000 000 руб. Аренда офиса обойдется примерно в 150 000 руб./год. Кроме того, нужно подумать о командировочных и представительских расходах - 200 000 руб./год, а также о членских взносах, рекламных мероприятиях и продвижении сайта - 100 000 руб./год. Итого первоначальные расходы составят 13 450 000 руб.

Чтобы рассчитать доход и срок окупаемости, нужно вооружиться среднестатистическим значением рентабельности небольшой строительной фирмы. В мегаполисе данный показатель может равняться и 100%, но только новичок вряд ли сможет здесь укорениться. Дотируемая глубинка способна обеспечить не более 25-30 %. Заказы здесь тоже присутствуют, но требуют большого количества разъездов. Средняя же рентабельность по России составляет около 60%, что в результате выводит на окупаемость в 20 месяцев. Правда, нужно учитывать, что зимнее время по большей часть относится к простою.

Разрешительная документация

С чего начать строительный бизнес? С принятия решения о вступлении строителей. Предприниматель, избегающий этого момента, должен будет заплатить штраф минимум 5 000 руб. Каждая фирма, вступившая в СРО, платит взносы, размер которых устанавливает местная власть региона (но вряд ли они будут маленькими). Так, только требует 400 000 руб. в год. Далеко не все строительные организации способны справиться с подобными расходами, поэтому часто отдают предпочтение полулегальной работе.

Вступление в СРО не требуется следующим организациям:

С чего начать строительный бизнес? С последовательного выполнения следующих действий:

1. Сбора бумаг, позволяющих заниматься строительством.
2. Оформления лицензии на проектирование различного рода конструкций.
3. Получения разрешений на проведение изысканий инженерного характера.

Также нужно будет посетить Роспотребнадзор и ведомство по чрезвычайным ситуациям.

Чем занимается строительная фирма?

Можно открыть узкоспециализированный или широкоформатный малый строительный бизнес. С чего начать? Определиться со спектром услуг, востребованных среди населения. Так, строительная фирма может:

• возводить различные здания и сооружения как частично, так и «под ключ»;
• заниматься ремонтными и монтажными работами;
• сдавать в аренду технику, оборудование и строительный инструмент;
• разрабатывать проекты;
• материалами.

Широта сферы деятельности напрямую влияет на количество инвесторов, необходимых для старта.

Необходимый персонал

Строительная фирма не может обойтись без:

• архитектора или проектировщика;
• бухгалтера;
• кадровика;
• снабженца;
• бригадира.

Далеко не лишним будет и собственный юрист.

Каждая бригада должна включать квалифицированных плотников и электриков. Выдача государственной лицензии во многом зависит от наличия высшего образования у основной части сотрудников фирмы.

Если речь идет о небольшой компании, то гораздо целесообразнее воспользоваться услугами наемного бухгалтера. Преимущество таится в отсутствии ежемесячной зарплаты, так как оплата производится по факту выполнения работы.

Где искать заказы?

Получить заказ можно посредством одного из следующих способов:

• Победа в тендере. Прежде чем подавать заявку, необходимо внимательно ознакомиться с условиями.
• Заключение договора с компанией, занимающейся строительством. Например, одни могут возводить стены, а другие заниматься отделкой.
• Стать субподрядчиком крупной организации - исполнителя масштабного проекта.

Самый надежный способ стать популярным в строительной сфере - ответственный подход к выполнению любого заказа. Положительная репутация на рынке пока еще никому не навредила.